Din mulighed: Lej en autocamperplads ud og nyd godt af andres rejselyst

Interessen for at skabe en Lej en autocamperplads vokser og vokser - og med god grund. Med over en million registrerede autocampere i Tyskland og en rekord på 42,9 millioner campingovernatninger i 2024 er markedet for private standpladser blevet mega attraktivt. Flere og flere ejendomsejere opdager muligheden for at Lej en autocamperplads privat skabe ekstra indtægter og samtidig tilbyde autocamperrejsende uforglemmelige oplevelser på landet.

Men før du som privat udbyder Lej en privat autocamperplads til campister skal du overholde forskellige juridiske rammebetingelser, som kan variere betydeligt afhængigt af land og region. Denne omfattende guide vil guide dig gennem den juridiske jungle i Tyskland, Østrig, Schweiz og andre europæiske lande og vise dig de specifikke skridt, du skal tage for at drive din autocamperplads lovligt.

Tyskland: Udlejning af autocamperpladser i det føderale system

I Tyskland er det Lej en autocamperplads et ret komplekst spørgsmål om føderal og statslig lovgivning. Retsgrundlaget findes hovedsageligt i den tyske byggelov (BauGB), især i paragraf 34 og 35, som regulerer, hvad der er tilladt for udendørs standpladser. Der er også naturbeskyttelseslovgivning med særlige krav i naturbeskyttelsesområder, handelslovgivning, hvis du etablerer dig kommercielt, samt forskellige rapporteringsforpligtelser til indkvarteringsstatistikken og turistskatten.

Det særlige ved det tyske system er, at hver af de 16 delstater har sine egne campingregler. For Baden-Württemberg er Bekendtgørelse om campingplads BWBayern har sin egen Den bayerske campingforordning. Berlin regulerer camping via Bekendtgørelse om Berlins campingpladsmens Brandenburg har sin Bekendtgørelse om camping har.

De nordtyske delstater gør også deres egne ting: Bremen med den Bremens campingforordning og Hamborg med Hamborgs campingforordning. Hessen regulerer camping via Hessisk campingforordningmens Mecklenburg-Vorpommern er Campingforordning M-V i starten.

For Niedersachsen er Bekendtgørelse om camping i Niedersachsenhar Nordrhein-Westfalen sin Campingforordning NRW offentliggjort. Rheinland-Pfalz regulerer camping via Statslig bekendtgørelse om campingpladserSaarland via den Saarlands campingforordning.

De østlige delstater har selvfølgelig også deres egne regler: Sachsen med den Saksisk campingforordningSachsen-Anhalt med Campingbekendtgørelse Sachsen-AnhaltSlesvig-Holsten med Campingforordning S-H og Thüringen med Thüringens campingforordning.

Hvis du er en privat udbyder Lej en autocamperplads Det første, du skal gøre, er at tjekke bygningsanvendelsesforordningen (BauNVO) for din ejendom og kontakte de lokale myndigheder for at få en foreløbig byggeansøgning. Derefter skal du konsultere de særlige campingbestemmelser i din delstat og, i tilfælde af kommerciel brug, registrere en virksomhed hos IHK eller kommunen. Det er også vigtigt at ansøge om byggetilladelse hos bygningsinspektoratet, tilmelde sig arbejdsgiverens ansvarsforsikring og tegne en ansvarsforsikring.

Derudover skal du opfylde kravene til brandbeskyttelse og sikkerhed, registrere dig i turiststatistikken hos det statslige statistiske kontor og afklare besøgsskatten eller sengeskatten med kommunen. Vigtige kontaktpunkter for rådgivning er IHK Tyskland for kommercielle spørgsmål, den BVCD e.V. som den føderale sammenslutning af campingindustrien og Tysk turistforening.

Østrig: Regional planlægning som et statsligt anliggende, når man lejer en parkeringsplads

I Østrig er det Lej en autocamperplads privat er lige så kompliceret som i Tyskland på grund af den føderale struktur. Fysisk planlægning er et anliggende for delstaterne, hvilket betyder, at hver af de ni delstater har sine egne regler. Bygningsreglementet varierer også fra delstat til delstat. Der er særlige regler for "bondegårdsferie", et etableret system for landmænd, mens handelsbestemmelserne fastlægger de landsdækkende regler for kommerciel camping.

Wien regulerer den fysiske planlægning via Wiens bygningsreglementNedre Østrig via Lov om fysisk planlægning i NiederösterreichØvre Østrig via Øvre Østrigs lov om fysisk planlægningStyria via den Lov om fysisk planlægning i SteiermarkKärnten via den Lov om fysisk planlægning i KärntenSalzburg via den Salzburgs lov om fysisk planlægningTyrol via den Tyrols lov om fysisk planlægningVorarlberg via den Vorarlbergs lov om fysisk planlægning og Burgenland via den Burgenlands lov om fysisk planlægning.

Processen for at Lej en privat autocamperplads til campister i Østrig starter med et kig på din kommunes lokalplan og et opkald til den kommunale forvaltning for at få oplysninger om fysisk planlægning. Hvis du har en landbrugsvirksomhed, skal du registrere dig via "Ferie på gården" en mulighed, mens det for andre virksomheder er en virksomhedsregistrering hos Handelskammeret kan være nødvendigt. De nødvendige skridt omfatter at få en byggetilladelse fra bygningsmyndighederne, en eventuel driftstilladelse, registrering i den statslige turiststatistik, registrering af lokal skat hos kommunen og tegning af en ansvarsforsikring.

Vigtige kontaktpunkter i Østrig er det østrigske forbundsøkonomiske kammer for spørgsmål om handelslovgivning, "Urlaub am Bauernhof Österreich" som specialist for landbrugsvirksomheder og Østrigsk campingklub for at få råd om alle aspekter af camping.

Schweiz: RPG og streng zoneinddeling

Schweiz er Lej en autocamperplads særligt strenge. Loven om fysisk planlægning (RPG) er grundlaget på føderalt niveau og skelner klart mellem bygge- og ikke-byggezoner. Camping er hovedsageligt tilladt i byggezoner eller kræver en særlig tilladelse i ikke-byggezoner, som er svær at få. Derudover har hver af de 26 kantoner sine egne love, hvilket fører til et stort kludetæppe af regler. Selv om landbrugsloven har særlige bestemmelser, er disse også underlagt klare betingelser.

Du kan finde vigtige kantonale love for Zürich i Kantonal planlægnings- og byggelovgivningfor Berne i Byggelov for kantonen Berntil Luzern i Lov om planlægning og byggeri og for St. Gallen i den lokale Lov om planlægning og byggeri.

På Lej en autocamperplads privat I Schweiz skal du først tjekke zonebestemmelserne i din kommune for at se, om din ejendom ligger i en byggezone eller en ikke-byggezone. Tal med den kommunale bygningsmyndighed på et tidligt tidspunkt for at afklare situationen og se på den kantonale planlægnings- og byggelov. Hvis din ejendom ligger i en ikke-byggezone, skal du finde ud af, om det overhovedet er muligt at få en dispensationstilladelse. En byggetilladelse fra kommunen og, afhængigt af kantonen, en driftstilladelse er også obligatorisk.

Af skattemæssige årsager skal man lade sig momsregistrere hos den føderale skatteadministration, lade sig registrere for AHV/IV/EO-bidrag hos udligningskontoret, betale turistskat til kommunen og tegne en erhvervsansvarsforsikring. Vigtige institutioner er Det føderale kontor for rumlig udvikling (ARE) for spørgsmål om fysisk planlægning, den Den schweiziske campingforening som en professionel forening og Den schweiziske landmandsforening for at få råd om agriturisme.

Frankrig: PLU-system og "Camping à la ferme"

Med sit PLU-system (Plan Local d'Urbanisme) har Frankrig skabt en cool struktur for de Lej en privat autocamperplads til campister. Den lokale udviklingsplan bestemmer, hvad der er tilladt. "Camping à la ferme"-systemet er særligt genialt for landmænd, da det tillader op til seks pladser på gården uden nogen større tilladelse. Code de l'urbanisme sætter de nationale rammer, mens en Déclaration préalable (en slags forhåndsmeddelelse) hos Mairie (borgmesterkontoret) er tilstrækkelig for mindre pladser.

Din rejse i Frankrig starter med et kig på din kommunes PLU og, hvis du er landmand, et bevis på, at du kan bruge "Camping à la ferme". Der kræves en Déclaration préalable hos Mairie for op til 20 pladser, for mere end 20 pladser skal du have en Permis d'aménager (en slags byggetilladelse). Registrering hos Préfecture for kommerciel camping, et SIRET-nummer fra handelskammeret, forsikring (Responsabilité civile professionnelle), valgfri klassificering af Atout France, registrering af taxe de séjour (turistskat) hos kommunen samt regnskabs- og skatteforpligtelser er yderligere vigtige skridt.

Nyttige kontaktpunkter er Service-Public.fr for officiel information om campingtilladelser, som FFCC som den franske campingforening og Chambres d'Agriculture Frankrig for at få råd om agriturisme.

Italien: Agricampeggio og regional mangfoldighed

Italien har et stærkt regionalt præget system af Lej en autocamperplads. Hver region har sine egne campinglove. En god ting er "Agricampeggio", som gør det lettere at campere på gårde med særlige regler. SCIA-proceduren giver en forenklet registreringsprocedure for mindre faciliteter, mens Codice del Turismo fastlægger de nationale rammelove.

Processen kræver først, at du tjekker de regionale campinglove, da hver region har forskellige regler, og at du fremlægger bevis for din landbrugsaktivitet for Agricampeggio. Der kræves en tilladelse fra kommunen (Comune) til pladsen, en SCIA (en certificeret meddelelse om påbegyndelse af aktivitet) fra kommunen, en tilladelse fra sundhedsmyndigheden (ASL) til sanitære faciliteter og et certifikat fra brandvæsenet (VVF) til brandbeskyttelse. Derudover skal du ansøge om et Partita IVA (momsnummer), registrere dig hos handelskammeret, foretage en INPS/INAIL-registrering til social sikring og registrere dig til den regionale turistskat.

Vigtige italienske institutioner er Ministero del Turismo, Confagricoltura som en landbrugsforening for agriturisme og FAITA som den italienske campingforening.

Polen: Agroturystyka-system til gårde

Med sit Agroturystyka-system har Polen udviklet en enkel løsning til landbrugsvirksomheder i Lej en autocamperplads privat. Ustawa o usługach turystycznych (lov om turistservice) og Prawo budowlane (byggelov) regulerer opførelsen af bygninger, hvor op til syv værelser eller parkeringspladser giver mulighed for forenklet registrering uden erhvervslicens.

Processen kræver bevis for, at du har en landbrugsvirksomhed for agroturystyka, registrering hos det kommunale kontor (Gmina) for turisttjenester og registrering i CEIDG (Central Register of Economic Activity). I tilfælde af strukturelle ændringer skal du have en byggetilladelse og tilladelse fra voivodskabets sundhedsinspektorat. Ansøgningen om et NIP-nummer (skattenummer), et REGON-nummer (statistisk nummer), ZUS-registrering (socialforsikring), ansvarsforsikring for turistaktiviteter og registrering af den lokale turistskat hos kommunen afrunder kravene.

Nyttige polske institutioner er Ministerstwo Rozwoju i Technologiisom Polska Federacja Turystyki Wiejskiej som den polske sammenslutning for landboturisme og KRUS som socialforsikring for landbruget.

Holland: Kompleks fysisk planlægning

Holland har et særligt komplekst system for fysisk planlægning med strenge krav til Lej en privat autocamperplads til campister. Den nye Omgevingswet (miljølov) fra 1. januar 2024, Bestemmingsplan (lokalplan), som bestemmer den tilladte anvendelse, og den omfattende Omgevingsvergunning (miljø- og byggetilladelse) kendetegner systemet.

Processen starter med at tjekke kommunens skatteplan og ansøge om en Omgevingsvergunning. Du skal ansøge om et KvK-nummer hos handelskammeret og et BTW-nummer (momsnummer) hos skattekontoret. En anbefalet RECRON-Der kræves også medlemskab af industristandarder, et brandsikkerhedscertifikat for sanitære faciliteter, opfyldelse af miljøkrav til spildevand og affald, tegning af forsikring (Aansprakelijkheidverzekering), registrering af turistskat hos kommunen og implementering af arbejdsmiljøregler (ARBO).

Vigtige hollandske institutioner er Rijksoverheid for information om fysisk planlægning, RECRON som den hollandske forening for fritidsvirksomheder og LTO Holland som en landbrugsorganisation for agriturisme.

Danmark: Planlov med krav om naturbeskyttelse

Danmark regulerer de Lej en autocamperplads Planloven med zoneinddeling i sommer-, land- og byområder. Naturbeskyttelsesloven stiller strenge krav, mens Byggeloven gælder for faste installationer og Udlejningsloven for turistbrug.

Den danske proces kræver, at du tjekker zoneklassifikationen (sommer, land eller by), ansøger om en Byggetilladelse fra kommunen og får et CVR-nummer (virksomhedsnummer) fra Erhvervsstyrelsen. Erhvervsstyrelsen holst. Naturbeskyttelseskravene skal kontrolleres (især nær kysten), der kræves en brandbeskyttelsestilladelse til sanitære faciliteter og en miljøtilladelse til spildevand. Ansøgning om momsnummer hos SKAT, overholdelse af sikkerhedsbestemmelser hos Arbejdstilsynet, tegning af Erhvervsansvarsforsikring og registrering af turistskat hos kommunen fuldender kravene.

Danske institutioner er Erhvervsstyrelsen som den danske erhvervsstyrelse, den Campingrådet som Dansk Campingråd og Landbrugs- og Fiskeristyrelsen som land- og fiskeriforvaltning for agriturisme.

Storbritannien: System for planlægningstilladelser

Storbritannien bruger et system med planlægningstilladelser til nye campingpladser og tilladte udviklingsrettigheder, som giver mulighed for 60 dages camping om året uden tilladelse. Caravan Sites Act regulerer udstedelsen af tilladelser til permanente pladser, mens Town and Country Planning Act fastlægger de generelle planlægningsrammer for arealanvendelse.

På Lej en autocamperplads privat I Storbritannien skal du først tjekke Permitted Development Rights (60 dage om året uden tilladelse), ansøge om en planlægningstilladelse fra den lokale planlægningsmyndighed og ansøge om en Site Licence under Caravan Sites Act. Bygningsreglementet for sanitære faciliteter skal overholdes, erhvervsskatter skal registreres hos de lokale myndigheder, og der skal tegnes en ansvarsforsikring. Der skal foretages en brandrisikovurdering, momsregistrering hos HMRC skal gennemføres, hvis det er nødvendigt, der skal indhentes en tilladelse fra Environmental Health til fødevarevirksomheder, og der skal gennemføres en registrering hos den lokale turistmyndighed.

Britiske institutioner er GOV.UK for officiel regeringsinformation om planlægningstilladelsen, Camping- og campingvognsklubben og den NFU (National Farmers' Union) til gårdcamping.

Succesfuld implementering, når du udlejer en autocamperplads

Den Lej en autocamperplads i Europa kræver omhyggelig forberedelse, og at man overholder de landespecifikke regler. Universelle succesfaktorer omfatter tidlig kontakt med myndighederne for at undgå problemer senere, professionel rådgivning fra en advokat og skatterådgiver, god forsikringsdækning og realistisk omkostningsplanlægning. Investering i juridisk beskyttelse betaler sig på lang sigt og giver dig mulighed for at gøre dit projekt til en succes. Lej en autocamperplads privat bæredygtigt og med succes.

Hvert land og hver region har sine egne særlige kendetegn, men med den rette forberedelse og de rette kontakter til de relevante myndigheder og faglige sammenslutninger kan du med succes komme ind på markedet som privat udbyder. Lej en privat autocamperplads til campister og gør både dine gæster og dig selv glade på lang sigt.