Din mulighed: Lej en autocamperplads ud og nyd godt af andres rejselyst

Stell dir vor, dein ungenutzter Stellplatz könnte der Ausgangspunkt für unvergessliche Abenteuer werden! Indem du deinen Wohnmobilstellplatz vermietest, öffnest du Reisenden die Tür zu neuen Erlebnissen und kannst gleichzeitig eine attraktive Einkommensquelle erschließen. Egal, ob es sich um einen Platz für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen handelt – die Möglichkeiten sind vielfältig. Erfahre hier, wie du auf Plattformen wie Campcruisers ungenutzte Stellflächen auf deinem Grundstück als Wohnmobilstellplatz vermieten und damit eine Einnahmequelle für ein kleines, aber feines zusätzliches Einkommen erschließen kannst.

1. Hvorfor privat udlejning af autocamperpladser er så populært

Efterspørgslen efter private autocamperpladser har været stigende i årevis. Med den voksende popularitet af fritidskøretøjer og tendensen til at rejse tæt på naturen er mange af de ca. 3.000 kommercielle campingpladser i Tyskland overfyldte, især i sommermånederne, hvilket ikke er underligt, når man tænker på, at hver femte tysker nu er en målgruppe for autocampere. Ifølge ADAC-undersøgelser bookingpriserne er ofte 90 % eller højere i højsæsonen, hvilket øger behovet for yderligere parkeringspladser. Det har resulteret i en stigende efterspørgsel efter private parkeringspladser.

Mens coronaviruspandemien har øget interessen for at rejse individuelt, leder campisterne efter steder, der er væk fra stress og jag og tilbyder oplevelser tæt på naturen. Med Udlejning af parkeringsplads kan du ikke kun opfylde disse behov, men også drage fordel af andres rejselyst.

2. Fordele ved at leje en autocamperplads

At leje en autocamperplads privat giver dig og dine gæster mange fordele:

2.1 Ekstra indtægter

En plads på din ejendom kan være en attraktiv indtægtskilde. Især i populære turistområder eller byområder er campisterne villige til at betale en rimelig pris for sikre og velplacerede pladser.

2.2 Yderligere indtægter fra tjenester

Hvis du driver en gårdbutik, vingård eller café, kan du invitere dine gæster til at benytte sig af ekstra tilbud. En vinsmagning, regionale produkter eller en hyggelig middag kan afrunde oplevelsen og øge din omsætning.

2.3 Social interaktion

Mange campister er omgængelige mennesker, som er interesserede i deres omgivelser og deres værter. Møderne kan være berigende og give dig nye perspektiver på livet og rejsen. Mange udlejere fortæller for eksempel, hvor inspirerende det kan være at høre deres gæsters historier og rejseplaner.

3. Sådan forbereder du din private autocamperplads optimalt

Før du udlejer din plads til autocamper- og campingvognsentusiaster, bør du opfylde et par grundlæggende krav for at gøre den attraktiv og funktionel:

3.1 Tilstrækkelig plads

1. Planlæg mindst 5×10 meter til din private autocamperplads. På den måde kan dine gæster f.eks. sætte et fortelt op foran autocamperen, når de ankommer, eller sætte sig foran køretøjet med deres campingbord og et par stole om sommeren for at nyde aftenen.
2. Ved campingvogne skal man sørge for, at der også er tilstrækkelig plads til trækkøretøjet - enten direkte ved siden af campingvognen eller på en separat parkeringsplads på ejendommen eller i nærheden.

3.2 Jordens egenskaber

1. Plan og stabil overflade: Materialer som grus, småsten eller asfalt giver god stabilitet. Hvilken campist har lyst til at falde ud af sengen midt om natten eller hænge med hovedet i luften?
2. Dræning: Sørg for god vandafledning for at undgå vandpytter og mudder.

3.3 Yderligere infrastruktur

1. Strøm- og vandtilslutningDisse er blandt de mest populære faciliteter. Du er ikke forpligtet til at give dine campinggæster en el- eller vandtilslutning, da mange campister i dag kan klare sig uden ekstern strømforsyning i flere dage og derfor stort set er selvforsynende. Ikke desto mindre vil dine gæster være glade for denne lille "luksus".
2. Belysning: Et godt oplyst miljø øger sikkerheden.
3. Sanitære faciliteter: Et enkelt toilet eller brusebad kan øge komforten på din private autocamperplads betydeligt, men du er naturligvis ikke forpligtet til at gøre det, hvis du kun tillader campister at opholde sig på din grund i kort tid. Vær opmærksom på, at du ikke bare kan opføre sanitære bygninger eller lignende på eget initiativ. Sådanne projekter skal normalt aftales med bygningsmyndigheden og kan resultere i alvorlige bøder eller sanktioner, hvis de ikke er blevet godkendt på forhånd.

4 Juridiske aspekter og tilladelser

Korttidsudlejning af en privat autocamperparkeringsplads er i de fleste tilfælde mulig uden problemer, men kan også være underlagt juridiske krav afhængigt af kommune og delstat. Vi kan og må desværre ikke give dig nogen endegyldig juridisk rådgivning, men opfordrer dig blot til at studere følgende informationskilder og tage et par tips til dig:

1. Campingregler i de føderale stater:
   I de enkelte delstaters campingforordninger finder du vigtige bestemmelser om korttidsudlejning af private pladser til campister. Ikke alle delstater har sådanne regler, og nogle delstater er mere eller mindre restriktive med hensyn til reglerne.
   
   Bekendtgørelse om camping i Baden-Württemberg
   Campingbekendtgørelse Bayern
   Nordrhein-Westfalens campingforordning
   Bekendtgørelse om camping i Niedersachsen
   
   Yderligere regler kan findes på de tilsvarende sider hos delstatsregeringerne.
   
2. Byggeloven: Undersøg, om der kræves en tilladelse fra de lokale myndigheder, og find også ud af, om der er andre mulige begrænsninger for udlejning af en autocamperplads på din ejendom. Det gælder især, hvis din ejendom ligger i et natur- eller vandbeskyttelsesområde, som kan forhindre dig i at leje den ud.
   
3. Skatter og afgifter: Indtægter fra udlejning skal ligesom alle andre indtægter opgives til skattevæsenet og beskattes. I de fleste tilfælde betragtes indkomsten som indkomst fra landbrug og skovbrug, men igen, vi er ikke skatterådgivere og har ikke bemyndigelse til at rådgive dig om dette spørgsmål. Din skatterådgiver vil dog kunne hjælpe dig med dette.
   
4. Forsikring: Hvis campister kommer til skade på din ejendom eller selv forvolder skade, f.eks. ved at ramme dit havehegn med deres autocamper, kan du få store problemer, hvis du ikke er forsikret mod sådanne skader. Så spørg dit forsikringsselskab eller en mægler, du har tillid til, hvilke muligheder der er for at dække eventuelle personlige ansvarsrisici og risikoen for skader på din ejendom. 

5. Tips til prissætning

En gennemtænkt prisstrategi og en professionel præsentation vil hjælpe dig med at få succes med at udleje din autocamperplads:

5.1 Prisfastsættelse - Udlejning af en privat autocamperplads til en rimelig pris

1. Markedsanalyse: Se efter lignende tilbud i din region. Du kan også finde et stort udvalg af private pladser i de relevante Facebook-grupper, hvoraf nogle har mere end 200.000 medlemmer. Her kan du også chatte med andre Udlejere af autocamperpladser før du begynder at udleje en privat plads til autocampere.
2. Yderligere omkostninger: Tag højde for eventuelle omkostninger til vedligeholdelse af din plads og eventuelt ekstra omkostninger til el og vand, hvis du ønsker at forsyne dine gæster med dette. 
3. Sæsonbestemte priser: Du kan tage højere priser i højsæsonen end i den iskolde vinter (forudsat at din plads ikke ligger direkte på skibakken). Priserne på markedet afhænger også af, hvor din plads er placeret. Mens du måske kan tage 15 til 20 euro pr. nat for en simpel plads, kan du også tage 50 til 60 euro for en attraktiv top-plads med en perfekt udsigt. Som med ejendomme gælder det samme her: Beliggenhed, beliggenhed og atter beliggenhed.

5.2 Markedsføring og annoncering af din pitch

1. Brug platforme: En platform som Campcruisere hjælper dig med at nå ud, især fordi Campcruisers ikke kun tilbyder dine potentielle gæster standpladser, men også og især autocampere og campingvogne til leje. Alle, der lejer et køretøj, har som regel også brug for attraktive pladser på deres rejse, så du kan nå en målgruppe hos Campcruisers, der kunne leje din autocamperplads.
2. Attraktive fotos: Fotos og videoer af høj kvalitet gør din pitch attraktiv. Det er vigtigt, at billederne er autentiske, så dine gæster virkelig finder det, du lover dem. Gennemsigtighed og ærlighed er nøglen her og sikrer, at gæsterne vurderer den autocamperplads, du udlejer til dem, positivt. 
3. Detaljerede beskrivelser: Informer potentielle gæster om faciliteter, beliggenhed og særlige højdepunkter. Det er også vigtigt, at du opstiller klare regler for din plads. Hvis dine gæster har lov til at feste på din plads, og det er fint med dig, er det ikke noget problem. Men hvis du har naboer, som ringer til politiet, hver gang de hører støj, kan din campingferie hurtigt blive et mareridt, ikke kun for dine gæster, men også for dig. Med en tydelig beskrivelse og klare regler kan du sikre, at du opfylder dine gæsters forventninger - og vice versa. 

6. Konklusion: Grib chancen og udlej din autocamperplads med succes

Den Leje af autocamperplads giver dig mulighed for at udnytte uudnyttet plads og drage fordel af den stigende efterspørgsel. Med den rette forberedelse, en tiltalende præsentation og et gennemtænkt tilbud kan du skabe en solid indtægtskilde og samtidig tilbyde de rejsende et særligt sted til deres eventyr.