Twoja szansa: wynajmij miejsce dla kampera i korzystaj z chęci innych do podróżowania.

Zainteresowanie stworzeniem Wynajmij miejsce dla kampera rośnie i rośnie - i nie bez powodu. Przy ponad milionie zarejestrowanych kamperów w Niemczech i rekordowej liczbie 42,9 miliona noclegów na kempingu w 2024 roku, rynek prywatnych boisk stał się niezwykle atrakcyjny. Coraz więcej właścicieli nieruchomości odkrywa możliwość Wynajmij prywatnie miejsce dla kampera generuj dodatkowy dochód, oferując podróżującym kamperami niezapomniane wrażenia na łonie natury.

Zanim jednak jako prywatny dostawca Wynajmij prywatne miejsce kempingowe dla kamperów Musisz przestrzegać różnych ram prawnych, które mogą się znacznie różnić w zależności od kraju i regionu. Ten kompleksowy przewodnik poprowadzi Cię przez dżunglę prawną w Niemczech, Austrii, Szwajcarii i innych krajach europejskich oraz wskaże konkretne kroki, które musisz podjąć, aby legalnie korzystać z boiska kempingowego.

Niemcy: Wynajem kamperów w systemie federalnym

W Niemczech jest to Wynajmij miejsce dla kampera jest dość złożoną kwestią prawa federalnego i krajowego. Podstawę prawną można znaleźć głównie w niemieckim kodeksie budowlanym (BauGB), zwłaszcza w sekcjach 34 i 35, które regulują, co jest dozwolone dla boisk zewnętrznych. Istnieje również prawo ochrony przyrody ze specjalnymi wymogami na obszarach ochrony przyrody, prawo handlowe, jeśli zakładasz działalność komercyjną, a także różne obowiązki sprawozdawcze w zakresie statystyk zakwaterowania i podatku turystycznego.

Szczególną cechą niemieckiego systemu jest to, że każdy z 16 krajów związkowych ma własne przepisy dotyczące kempingów. W przypadku Badenii-Wirtembergii są to Rozporządzenie w sprawie kempingów BWBawaria ma swój własny Bawarskie rozporządzenie dotyczące kempingów. Berlin reguluje kempingi za pośrednictwem Rozporządzenie w sprawie kempingów w Berliniepodczas gdy Brandenburgia ma swoje Rozporządzenie w sprawie kempingów ma.

Północne landy Niemiec również robią swoje: Brema z Rozporządzenie w sprawie kempingów w Bremie i Hamburg z Rozporządzenie w sprawie kempingów w Hamburgu. Hesse reguluje biwakowanie za pośrednictwem Rozporządzenie w sprawie kempingu w Hesjipodczas gdy Meklemburgia-Pomorze Przednie to Rozporządzenie w sprawie kempingów M-V na początku.

W przypadku Dolnej Saksonii Rozporządzenie kempingowe Dolnej SaksoniiNadrenia Północna-Westfalia ma swoje Rozporządzenie w sprawie kempingów NRW Opublikowano. Nadrenia-Palatynat reguluje kempingi za pośrednictwem Rozporządzenie stanowe w sprawie kempingówSaary przez Rozporządzenie kempingowe Kraju Saary.

Oczywiście wschodnie kraje związkowe również mają swoje własne przepisy: Saksonia z Rozporządzenie w sprawie kempingu w SaksoniiSaksonia-Anhalt z Kemping Ordinance Saksonia-AnhaltSzlezwik-Holsztyn z Rozporządzenie w sprawie kempingów S-H i Turyngia z Rozporządzenie w sprawie kempingów w Turyngii.

Jeśli jesteś prywatnym dostawcą Wynajmij miejsce dla kampera Pierwszą rzeczą, którą powinieneś zrobić, jest sprawdzenie rozporządzenia o użytkowaniu budynku (BauNVO) dla swojej nieruchomości i skontaktowanie się z lokalnymi władzami w celu uzyskania wstępnego wniosku o budowę. Następnie musisz zapoznać się ze specjalnymi przepisami dotyczącymi kempingów w swoim kraju związkowym, a w przypadku użytku komercyjnego zarejestrować firmę w IHK lub w gminie. Złożenie wniosku o pozwolenie na budowę w inspektoracie budowlanym, zarejestrowanie się w stowarzyszeniu ubezpieczeń od odpowiedzialności cywilnej pracodawców i wykupienie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej to kolejne ważne czynności.

Ponadto musisz spełnić wymagania dotyczące ochrony przeciwpożarowej i bezpieczeństwa, zarejestrować się w statystykach turystycznych Państwowego Urzędu Statystycznego i wyjaśnić podatek turystyczny lub podatek od łóżek w gminie. Ważnymi punktami kontaktowymi, w których można uzyskać porady, są IHK Niemcy w kwestiach handlowych oraz BVCD e.V. jako federalne stowarzyszenie przemysłu kempingowego i Niemieckie Stowarzyszenie Turystyczne.

Austria: Planowanie regionalne jako kwestia państwowa przy wynajmie miejsca parkingowego

W Austrii jest to Wynajmij prywatnie miejsce dla kampera jest podobnie skomplikowane jak w Niemczech ze względu na strukturę federalną. Planowanie przestrzenne leży w gestii krajów związkowych, co oznacza, że każdy z dziewięciu krajów związkowych ma własne przepisy. Przepisy budowlane również różnią się w zależności od kraju związkowego. Istnieją specjalne zasady dotyczące "urlopów rolniczych", ustalonego systemu dla rolników, podczas gdy przepisy handlowe określają ogólnokrajowe zasady dotyczące kempingów komercyjnych.

Wiedeń reguluje planowanie przestrzenne poprzez Wiedeński Kodeks BudowlanyDolna Austria przez Ustawa o planowaniu przestrzennym Dolnej AustriiGórna Austria przez Prawo planowania przestrzennego Górnej AustriiStyria przez Styryjska ustawa o planowaniu przestrzennymKaryntia przez Ustawa o planowaniu przestrzennym KaryntiiSalzburg przez Salzburska ustawa o planowaniu przestrzennymTyrol przez Tyrolska ustawa o planowaniu przestrzennymVorarlberg przez Ustawa o planowaniu przestrzennym Vorarlberg i Burgenland przez Ustawa o planowaniu przestrzennym kraju związkowego Burgenland.

Proces Wynajmij prywatne miejsce kempingowe dla kamperów w Austrii rozpoczyna się od zapoznania się z planem zagospodarowania przestrzennego Twojej gminy i skontaktowania się z urzędem gminy w celu uzyskania informacji na temat planowania przestrzennego. Jeśli prowadzisz działalność rolniczą, musisz zarejestrować się za pośrednictwem "Wakacje na farmie" opcja, podczas gdy dla innych firm rejestracja działalności gospodarczej w Izba Handlowa może być konieczne. Niezbędne kroki obejmują uzyskanie pozwolenia na budowę od władz budowlanych, ewentualną licencję na prowadzenie działalności, rejestrację w państwowych statystykach turystycznych, rejestrację podatku lokalnego w gminie i wykupienie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej.

Ważnymi punktami kontaktowymi w Austrii są Austriacka Federalna Izba Gospodarcza w przypadku pytań dotyczących prawa handlowego, "Urlaub am Bauernhof Österreich" jako specjalista dla przedsiębiorstw rolniczych oraz "Urlaub am Bauernhof Österreich" jako specjalista dla przedsiębiorstw rolniczych. Austriacki Klub Kempingowy aby uzyskać porady dotyczące wszystkich aspektów biwakowania.

Szwajcaria: RPG i ścisły podział na strefy

Szwajcaria to Wynajmij miejsce dla kampera szczególnie rygorystyczne. Ustawa o planowaniu przestrzennym (RPG) stanowi podstawę na szczeblu federalnym i wprowadza wyraźne rozróżnienie między strefami budowlanymi i niebudowlanymi. Kemping jest dozwolony głównie w strefach budowlanych lub wymaga wyjątkowej licencji w strefach niebudowlanych, co jest trudne do uzyskania. Ponadto każdy z 26 kantonów ma własne przepisy, co prowadzi do dość mozaiki zasad. Chociaż prawo rolne ma specjalne przepisy, podlegają one również jasnym warunkom.

Ważne przepisy kantonalne dla Zurychu znajdziesz w sekcji Kantonalne planowanie przestrzenne i prawo budowlanedla Berna w Prawo budowlane kantonu Bernodla Lucerny w Ustawa o planowaniu i budownictwie i dla St. Gallen w lokalnym Ustawa o planowaniu i budownictwie.

Na Wynajmij prywatnie miejsce dla kampera W Szwajcarii musisz najpierw sprawdzić przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego swojej gminy, aby sprawdzić, czy Twoja nieruchomość znajduje się w strefie budowlanej czy niebudowlanej. Porozmawiaj z gminnym urzędem budowlanym na wczesnym etapie, aby wyjaśnić sytuację i zapoznać się z kantonalnym prawem budowlanym. Jeśli Twoja nieruchomość znajduje się w strefie niezabudowanej, musisz dowiedzieć się, czy pozwolenie na zwolnienie jest w ogóle możliwe. Pozwolenie na budowę wydane przez gminę oraz, w zależności od kantonu, koncesja na prowadzenie działalności są również obowiązkowe.

Do celów podatkowych musisz zarejestrować się jako płatnik podatku VAT w Federalnym Urzędzie Podatkowym, zarejestrować się jako płatnik składek AHV/IV/EO w urzędzie ds. odszkodowań, opłacić podatek turystyczny w gminie i wykupić ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej. Ważnymi instytucjami są Federalny Urząd ds. Rozwoju Przestrzennego (ARE) w przypadku pytań dotyczących planowania przestrzennego Szwajcarskie Stowarzyszenie Kempingowe jako stowarzyszenie zawodowe i Szwajcarski Związek Rolników aby uzyskać porady dotyczące agroturystyki.

Francja: system PLU i "Camping à la ferme"

Dzięki swojemu systemowi PLU (Plan Local d'Urbanisme) Francja opracowała fajną strukturę dla Wynajmij prywatne miejsce kempingowe dla kamperów. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa, co jest dozwolone. System "Camping à la ferme" jest szczególnie pomysłowy dla rolników, zezwalając na maksymalnie sześć stanowisk w gospodarstwie bez konieczności uzyskiwania większych zezwoleń. Code de l'urbanisme określa ramy krajowe, podczas gdy Déclaration préalable (rodzaj wcześniejszego powiadomienia) w Mairie (biurze burmistrza) jest wystarczające dla mniejszych obiektów.

Twoja podróż we Francji zaczyna się od sprawdzenia PLU swojej gminy i, jeśli jesteś rolnikiem, dowodu, że możesz korzystać z "Camping à la ferme". Déclaration préalable w Mairie jest wymagana dla maksymalnie 20 stanowisk, dla więcej niż 20 stanowisk potrzebujesz Permis d'aménager (rodzaj pozwolenia na budowę). Rejestracja w Préfecture dla kempingów komercyjnych, numer SIRET z Izby Handlowej, ubezpieczenie (Responsabilité civile professionnelle), opcjonalna klasyfikacja przez Atout France, rejestracja taxe de séjour (podatek turystyczny) w gminie oraz obowiązki księgowe i podatkowe to kolejne ważne kroki.

Pomocne punkty kontaktowe to Service-Public.fr aby uzyskać oficjalne informacje na temat pozwoleń na kemping, które FFCC jak francuskie stowarzyszenie kempingowe i Chambres d'Agriculture Francja aby uzyskać porady dotyczące agroturystyki.

Włochy: Agricampeggio i różnorodność regionalna

Włochy mają silnie regionalnie scharakteryzowany system Wynajmij miejsce dla kampera. Każdy region ma własne przepisy dotyczące kempingów. Wspaniałą rzeczą jest "Agricampeggio", która ułatwia kempingowanie w gospodarstwach rolnych na specjalnych zasadach. Procedura SCIA zapewnia uproszczoną procedurę rejestracji dla mniejszych obiektów, podczas gdy Codice del Turismo określa krajowe przepisy ramowe.

Proces wymaga najpierw sprawdzenia regionalnych przepisów dotyczących kempingów, ponieważ każdy region ma inne zasady, oraz przedstawienia dowodu prowadzenia działalności rolniczej dla Agricampeggio. Wymagane jest pozwolenie od gminy (Comune) dla terenu, SCIA (poświadczone powiadomienie o rozpoczęciu działalności) od gminy, pozwolenie od organu sanitarnego (ASL) dla urządzeń sanitarnych i zaświadczenie od straży pożarnej (VVF) dla ochrony przeciwpożarowej. Ponadto musisz złożyć wniosek o Partita IVA (numer VAT), zarejestrować się w Izbie Handlowej, dokonać rejestracji INPS/INAIL w celu ubezpieczenia społecznego i zarejestrować się do regionalnego podatku turystycznego.

Ważnymi włoskimi instytucjami są Ministero del Turismo, Confagricoltura jako stowarzyszenie rolnicze zajmujące się agroturystyką i FAITA jako włoskie stowarzyszenie kempingowe.

Polska: System Agroturystyka dla gospodarstw rolnych

Dzięki systemowi Agroturystyka Polska opracowała proste rozwiązanie dla przedsiębiorstw rolnych w Polsce. Wynajmij prywatnie miejsce dla kampera. Ustawa o usługach turystycznych i Prawo budowlane regulują budowę budynków, przy czym do siedmiu pokoi lub miejsc parkingowych pozwala na uproszczoną rejestrację bez licencji handlowej.

Proces ten wymaga potwierdzenia, że prowadzisz działalność rolniczą w zakresie agroturystyki, rejestracji w urzędzie gminy w zakresie usług turystycznych oraz wpisu do CEIDG (Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej). W przypadku zmian konstrukcyjnych będziesz potrzebować pozwolenia na budowę i zezwolenia Wojewódzkiego Inspektoratu Sanitarnego. Wymogi dopełnia złożenie wniosku o nadanie numeru NIP, numeru REGON, zgłoszenie do ZUS, ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności turystycznej oraz rejestracja lokalnej opłaty turystycznej w urzędzie gminy.

Pomocnymi polskimi instytucjami są Ministerstwo Rozwoju i Technologiiktóry Polska Federacja Turystyki Wiejskiej jako Polska Federacja Turystyki Wiejskiej i KRUS jako rolnicze ubezpieczenie społeczne.

Holandia: Kompleksowe planowanie przestrzenne

Holandia ma szczególnie złożony system planowania przestrzennego z surowymi wymogami dotyczącymi Wynajmij prywatne miejsce kempingowe dla kamperów. Nowy Omgevingswet (ustawa środowiskowa) od 1 stycznia 2024 r., Bestemmingsplan (lokalny plan zagospodarowania przestrzennego), który określa dozwolone użytkowanie, oraz kompleksowy Omgevingsvergunning (pozwolenie środowiskowe i budowlane) charakteryzują system.

Proces rozpoczyna się od sprawdzenia planu podatkowego gminy i złożenia wniosku o Omgevingsvergunning. Musisz ubiegać się o numer KvK w Izbie Handlowej i numer BTW (numer VAT) w urzędzie skarbowym. Zalecane RECRON-Wymagana jest również przynależność do standardów branżowych, certyfikat bezpieczeństwa przeciwpożarowego dla urządzeń sanitarnych, spełnienie wymogów środowiskowych dotyczących ścieków i odpadów, wykupienie ubezpieczenia (Aansprakelijkheidverzekering), rejestracja podatku turystycznego w gminie oraz wdrożenie przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (ARBO).

Ważnymi holenderskimi instytucjami są Rijksoverheid RECRON jako holenderskie stowarzyszenie firm zajmujących się rekreacją i wypoczynkiem. LTO Holandia jako organizacja rolnicza zajmująca się agroturystyką.

Dania: Prawo planowania z wymogami ochrony przyrody

Dania reguluje Wynajmij miejsce dla kampera Ustawa o planowaniu (Planungsloven) z podziałem na obszary letnie, wiejskie i miejskie. Ustawa o ochronie przyrody (Naturbeskyttelsesloven) nakłada surowe warunki, podczas gdy ustawa o budownictwie (Byggeloven) ma zastosowanie do stałych instalacji, a ustawa o wynajmie (Udlejningsloven) do użytku turystycznego.

Duński proces wymaga sprawdzenia klasyfikacji strefowej (letnia, wiejska lub miejska), ubiegania się o Byggetilladelse (pozwolenie na budowę) od gminy i uzyskania numeru CVR (numer firmy) od Urzędu ds. Erhvervsstyrelsen holst. Należy sprawdzić wymogi ochrony przyrody (szczególnie w pobliżu wybrzeża), wymagane jest pozwolenie przeciwpożarowe dla urządzeń sanitarnych oraz pozwolenie środowiskowe dla ścieków. Złożenie wniosku o numer Moms (numer VAT) w urzędzie skarbowym SKAT, zgodność z Arbejdstilsynet (inspekcja pracy) w zakresie przepisów bezpieczeństwa, wykupienie ubezpieczenia (Erhvervsansvarsforsikring) i rejestracja podatku turystycznego w gminie uzupełniają wymagania.

Duńskie instytucje to Erhvervsstyrelsen jako Duński Urząd ds. Campingrådet jak Danish Camping Council i Landbrugs- og Fiskeristyrelsen jako zarządzanie gruntami i łowiskami na potrzeby agroturystyki.

Wielka Brytania: System pozwoleń na budowę

Wielka Brytania korzysta z systemu pozwoleń na budowę dla nowych kempingów i praw dozwolonego rozwoju, które pozwalają na 60 dni biwakowania rocznie bez pozwolenia. Ustawa Caravan Sites Act reguluje licencjonowanie stałych miejsc kempingowych, podczas gdy ustawa Town and Country Planning Act określa ogólne ramy planowania dla użytkowania gruntów.

Na Wynajmij prywatnie miejsce dla kampera W Wielkiej Brytanii musisz najpierw sprawdzić prawa dotyczące dozwolonego rozwoju (60 dni w roku bez pozwolenia), złożyć wniosek o pozwolenie na budowę w lokalnym urzędzie planowania przestrzennego i złożyć wniosek o licencję na miejsce zgodnie z ustawą o miejscach dla przyczep kempingowych. Należy przestrzegać przepisów budowlanych dotyczących urządzeń sanitarnych, zarejestrować podatek od działalności gospodarczej w lokalnym urzędzie oraz wykupić ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Należy przeprowadzić ocenę ryzyka pożarowego, dokonać rejestracji VAT w HMRC, jeśli jest to wymagane, uzyskać licencję od Environmental Health dla firm spożywczych oraz dokonać rejestracji w lokalnym urzędzie ds. turystyki.

Brytyjskie instytucje to GOV.UK aby uzyskać oficjalne informacje rządowe na temat pozwolenia na budowę, Klub kempingowy i karawaningowy i NFU (Krajowy Związek Rolników) do biwakowania na farmie.

Pomyślne wdrożenie przy wynajmowaniu miejsca na kampera

The Wynajmij miejsce dla kampera w Europie wymaga starannego przygotowania i przestrzegania przepisów obowiązujących w danym kraju. Uniwersalne czynniki sukcesu obejmują wczesny kontakt z władzami w celu uniknięcia późniejszych kłopotów, profesjonalne porady prawnika i doradcy podatkowego, przyzwoitą ochronę ubezpieczeniową i realistyczne planowanie kosztów. Inwestycja w ochronę prawną opłaca się w dłuższej perspektywie i pozwala na sukces Twojego projektu. Wynajmij prywatnie miejsce dla kampera w sposób zrównoważony i skuteczny.

Każdy kraj i region ma swoje własne cechy szczególne, ale przy odpowiednim przygotowaniu i kontaktach z odpowiednimi władzami i stowarzyszeniami zawodowymi, możesz z powodzeniem wejść na rynek jako prywatny dostawca. Wynajmij prywatne miejsce kempingowe dla kamperów i sprawisz, że zarówno Twoi goście, jak i Ty będziecie zadowoleni w dłuższej perspektywie.